土地市場點狀回暖、“開門紅”行情延續，TOP100企業拿地總額同比兩位數增長。3月3日，根據中指研究院發布的《2025年1~2月全國房地產企業拿地TOP100排行榜》，2025年1~2月，TOP100企業拿地總額1998.6億元，同比增長26.7%。

自2024年9月底以來，一線及強二線城市二手房成交量價已呈現筑底回升態勢，市場情緒逐步回暖，房企對后市的信心有所修復。2025年年初，地方政府積極推出位于核心區域、配套成熟的優質地塊，進一步增強了房企拿地積極性。同時，房企也有一定補庫存的意愿，年初拿地能夠在當年實現開工并進入銷售階段，有助于房企快速回籠資金，提升周轉效率。

從新增貨值來看，華潤置地、保利發展和中國金茂位列前三。2025年1~2月，華潤置地以465億元新增貨值占據榜單第一，保利發展以305億元新增貨值位列第二，中國金茂新增貨值規模為283億元，位列第三。TOP10企業2025年1~2月新增貨值總額2342.8億元，占TOP100企業的39.2%，新增貨值門檻為20億元。

來源：中指研究院

從重點城市拿地金額TOP10房企來看，央企、國企和地方國資仍是主力，民企僅在重點深耕區域補充土儲。華潤置地在杭州、北京、上海、成都等四個城市拿地金額均進入前三，聚焦核心城市加大力度補倉；綠城中國、中國中鐵在3個、2個城市位列拿地金額前十。濱江集團聚焦杭州，在杭州位列拿地金額第一，中天美好集團、海威置業等房企深耕杭州增加土地儲備。上海迎來新加坡慶隆集團、星隆置業等兩家具有外資背景的新入局者。

“總體上，目前房企的拿地積極性在提高，未來幾個月，隨著銷售延續回穩態勢，房企拿地的積極性和信心也將持續提高，進而也會帶動房地產市場信心提升，土地市場與商品房市場將形成良性的正向反饋循環，相互提振。”中指研究院企業研究總監劉水表示頭部央國企及個別穩健民企，對一二線核心城市優質地塊仍將保持拿地熱情，積極補充土地儲備，增加貨值。穩健區域民企和新力量民企在深更城市拿地也將會更加積極，房企的新生力量將會加快形成。

（半島全媒體記者 李曉芳）