9月26日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下一步經濟工作。會議強調，要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應群眾關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式。

在此消息的帶動下，A股地產股迎來集體漲停潮。截至收盤，WIND房地產指數（886057）上漲8.21%，保利發展、招商蛇口、萬科A、金地集團、中交地產等30余股漲停，家居、建材等相關產業鏈同步走強。

中指研究院政策研究總監陳文靜分析稱，這次會議精神針對房地產的內容和提法較為積極，將房地產政策放在了更加重要的位置，并首次指出要“促進房地產市場止跌回穩”，進一步表明了當前穩定房地產市場對于穩定宏觀經濟的重要性，房地產市場止跌回穩，才能更好地為宏觀經濟平穩運行提供支撐。

陳文靜表示，與此前消化存量和優化增量提法有所不同，本次會議更加強調在增量上要嚴格控制，也就意味著未來各地土地供應量、住房供應量等均將結合城市自身實際需要推進，不能盲目擴大各類住房供給量，或將以住房的真實需求為基準；在存量上要優化存量，對現有的存量住房進行升級改造、改規劃盤活利用等或是重要方向；進一步提高商品房建設質量，“好房子”建設或已經是基本要求，促進“好房子”建設的配套政策有望繼續落地。

另外，本次會議再次明確要調整住房限購政策，降低存量房貸利率。

陳文靜分析稱，當前仍有限購政策的城市僅包括北上廣深、天津和海南部分地區，預計未來北上深的限購政策將進一步優化調整，廣州等其他地區限購政策有望全面放開，北上深更大力度優化限購政策也有助于發揮大城市帶動效應，提振市場信心。針對存量房貸利率，9月24日央行已經明確下調，預計短期各地銀行將有實質性舉措落地。

陳文靜稱，整體來看，穩經濟的各項財政貨幣政策，有望穩定居民收入，對于房地產市場也將產生積極影響。房地產各項政策舉措若能加快細化落地，或將明顯修復市場預期，加速房地產市場筑底企穩。（門庭婷）