半島全媒體記者 于紅靚

青島二中的新校區規劃、張村河片區城市規劃……9月3日下午，市自然資源和規劃局黨組成員、副局長薛洪利做客某訪談節目，圍繞“自然資源調查監測和確權登記”主題與網友在線交流，訪談中，薛洪利對多個熱點問題進行了回答。

今年以來，市自然資源和規劃局持續強化2023年度國土變更調查、城市空間監測等專項調查工作，動態反映全市耕地、城市建設用地等現狀，為規劃編制實施、耕地保護等自然資源管理工作，以及相關領域管理提供參考依據。同時，聚焦優化不動產登記營商環境，持續推進“交地（房）即可辦證”“驗收即可辦證”、存量房“稅費同繳”“帶押過戶”、農村不動產登記，創新優化登記受理、檔案查詢“一窗綜合受理”等集成服務，探索新建房屋網簽備案與預告登記同步辦理、法拍不動產登記“一件事”，積極化解群眾住房和企業不動產登記歷史遺留問題等，不動產登記便利度大幅提升，有力服務市場主體降本增效，積極營造便民利企的良好氛圍。

兩河沿岸是近兩年青島城市更新建設的重點，有網友關心李村河和張村河下游兩岸的規劃情況。對此，薛洪利表示，結合李村河（張村河）生態環境綜合治理和開發建設攻堅行動，市自然資源和規劃局開展了兩側區域城市設計及控規編制工作，規劃設計范圍約14．4平方公里，包括滄口片區、曲戈莊片區、閆家山片區等重點區域。目前，該片區控規成果正在結合城市設計對控規進行深化，待方案最終確定后將適時開展社會公示，以高水平規劃引領片區綠色高質量發展。

同時，針對嶗山區株洲路保障房配套小學規劃情況，薛洪利透露，按照青島高標準進行張村河區域開發建設的有關要求，市自然資源和規劃局會同嶗山區政府開展了張村河片區城市設計編制工作，并結合城市設計方案對市政府批準的片區控規進行優化提升。參照目前的教育專項研究，擬在株洲路依山半城小區南側布局一所36班小學和24班初中，控規方案成熟后將進行社會公示。

片區內的商業規劃布局也是大家關心的問題。薛洪利提到，在現有萬象匯、宜家等大型商場基礎上，沿張村河中段規劃新增了由集中商業、街區式商業、特色商業街組成的商業中心。當前結合城市設計方案市，自然資源和規劃局正在對市政府批準的片區控規進行優化提升。

此外，位于西海岸新區風河以南、世紀大道南北兩側的青島海洋活力區，重點打造海洋創新發展智慧領航區、國際經貿合作機構總部集聚區、東北亞航運中心商務核心區、區域金融貿易創新示范區、現代濱海都市活力時尚之心，整個區域商住比例約為5：5，區域商業以商務辦公中心、總部經濟中心為主導。根據區域概念城市設計，位于世紀大道南側，鳳凰山路以東規劃低密度集中商業一處，占地56畝，該宗用地由青島融創建晟投資有限公司獲得。下一步，新區將積極與融創對接，在全力保障住房交付的同時，穩步推進商業設施的開發建設。

還有網友詢問青島二中的新校區是如何規劃的？據薛洪利透露，青島二中的新校區初步擬選址在遼陽東路以東、棗山東路以南。現階段，市教育局和嶗山區政府正在開展前期論證工作，涉及占地面積及規模等具體問題，建議向市教育主管部門咨詢。