日前，上海證大房地產有限公司（下稱“上海證大”）宣布與升瑞祥（香港）有限公司（以下簡稱“升瑞祥”）簽署協議，后者將以1000萬元接手上海證大價值28.766億元的資產包，其中便包括青島證大大拇指廣場。

大拇指廣場效果圖（資料圖）。圖源：證大地產官網

公告顯示，上海證大與買方及出售目標公司已簽訂協議，根據協議內容，上海證大有條件出售，將相關債權轉讓予買方，總代價共計1000萬元，由買方在完成時以現金支付。

根據公告，上海證大打包出售的主要資產包括上海證大大拇指廣場的2個商鋪單元（超市部分）、25個商鋪單元、一間酒店及475個停車位；青島證大大拇指廣場的一個設有地下停車位的購物中心及一間酒店；揚州項目的216個商鋪單元及一塊土地；西鎮項目的一個商鋪單元及81個停車位；煙臺項目的一塊土地；證大五道口金融中心、證大寬域及證大立方大廈分別擁有190個、50個及115個停車位。

公告顯示，上海證大此番出售的資產，大部分已作為借款抵押品，其中部分資產因集團未能償還部分借款而被法院查封。如上海證大大拇指廣場的物業已作為貸款的抵押物，青島證大大拇指廣場的物業也已作為貸款的抵押物，由于貸款違約被法院查封等。

買家是升瑞祥（香港）有限公司，該公司是瑞冬集團股份有限公司的全資附屬公司。瑞冬集團總部位于山東德州，主要從事中央空調產品的研發、設計、生產、銷售、安裝和維護，是一家年產值能力40億元的國家級高新技術企業。

公開資料顯示，此次出售的青島大拇指廣場開業于2012年，為青島首座體驗式復合型城市生活廣場，由餐飲、娛樂、休閑、購物、兒童城及生活服務等業態構成。該廣場處于海爾路中央商務區中心地段，開業之初，青島大拇指廣場吸引了多個知名品牌的加入，讓這里一度成為嶗山區商業客流高地。但隨著金獅廣場、嶗山利群金鼎廣場的開業，對其造成較大沖擊。2018年底，處于多個品牌接連撤柜境地的青島大拇指廣場，迎來全省首家盒馬鮮生的落戶，并煥發全新生機；但最終未能逆轉頹勢，盒馬鮮生也于2023年關閉該處門店。

作為一座體驗式生活廣場，青島大拇指廣場最為人所詬病的是其半露天式的規劃設計，導致夏冬兩季及惡劣天氣時環境體驗較差；加上相較于周邊其他同類商業綜合體的交通劣勢，導致客流流失。