融海致遠居項目。(來源：信網記者 谷正原 攝)

信網8月5日訊（記者 耿潤 谷正原）“房子是2022年10月份交付的，不到兩年地下車庫就出現滲水的情況。”近日，家在青島市李滄區融海致遠居小區的業主王先生向信網反映稱，自家小區現在面臨多種問題，小區地下車庫負二層及負三層的地面出現大范圍滲水，部分墻面還存在發霉的現象。同時，小區地下車庫的衛生情況也不容樂觀。青島潔銘物業致遠居服務中心的工作人員表示，積水出現的原因與室內外溫差大所引發的返潮現象和個別地方存在輕微滲水有關。目前公司已采取措施進行初步處理，上報建設單位，制定相關維修方案。

“地庫滲水發霉，小區地面上的建筑垃圾堆放池清理也不及時，接近三塊錢的物業費換來的就是這樣的服務。”融海致遠居小區的王先生介紹，小區是青島市統籌的人才住房小區，于2022年正式交付，購買時均價達18000元/㎡。因位置較好，周邊交通也較為便利，所以他于2021年購買該項目的一套人才住房。

王先生向信網表示，今年6月下旬，自己偶然間發現，小區地下車庫負二層及負三層的地面出現大范圍滲水的情況，部分墻面還存在返潮發霉的現象。“我準備停車時注意到，部分墻面已經完全被水洇了，車庫頂部的管道壁上存在大量水珠，地上也有積水，這就是防水方面有缺陷，已經存在嚴重的安全隱患了。”王先生說。

信網來到了融海致遠居小區，在小區正當中，就是王先生口中的“建筑垃圾堆放池”。除建筑垃圾外，此處還堆放有不少生活垃圾。在高溫的作用下散發異味。在地下停車場，信網發現負二、負三層的地面均存在積水情況。同時，一些墻體也存在明顯被水泡過的痕跡，部分墻皮已經被泡鼓包，有些地方已經發霉發黑。信網看到，在小區地下車庫4號樓一單元出入口旁堆放了大量的生活和建筑垃圾，異味難聞。

青島潔銘物業致遠居服務中心的相關工作人員表示，小區地下車庫一直未移交至物業方面。物業在日常巡查時已發現負二負三層的相關情況，積水出現的原因與通風不暢和個別地方存在輕微滲水所引發的返潮現象有關。目前物業已采取通風排氣等除濕措施進行初步處理，并將有關情況上報至建設單位。“業主可能沒有注意到，我們小區地下車庫內沒有雨水篦子，這是個硬件問題。”

同時，針對業主所反映地上、地下垃圾清運不及時一事，將于近期組織人手進行清運。“監控顯示，主要是部分業主將生活垃圾也隨手扔到建筑垃圾堆里，導致異味產生，我們對此也很是無奈。”

根據物業工作人員給出的答復，物業作為小區后期維護保養單位，能力有限，想要從根本上上解決硬件設施問題，還是需要建設單位青島融寶置業有限公司出面。信網多次嘗試撥打開發商電話，但電話始終無人接聽，業主們也只好將訴求反饋至青島市政務服務熱線。

對于業主王先生反映的問題，青島市住房和城鄉建設局的相關工作人員表示，關于李滄區融海致遠居小區車庫返潮積水的相關問題，目前住建局方面已經責令讓建設單位制定維修方案，并立即展開維修，目前維修工作正在積極推進當中。另外，住建局方面也將跟蹤督促建設單位履行保修義務，直至問題得到解決，也歡迎廣大市民監督。

小區正當中的垃圾堆放池。(來源：信網記者 耿潤 攝)

地下車庫內堆放的垃圾。(來源：信網記者 耿潤 攝)

地下車庫潮濕積水。(來源：信網記者 耿潤 攝)