蔚藍水岸交付6年未接入正式電 新能源車主充電每年要多花500余元
蔚藍水岸項目。(來源:受訪者)
信網(wǎng)6月27日訊(記者 谷正原)買了新能源汽車,在小區(qū)內(nèi)自家固定車位上安好充電樁,充電卻不能享受分時電價優(yōu)惠政策,充滿一次電要比其他新能源車主多花上幾塊錢。這個問題困擾著萊西市蔚藍水岸小區(qū)的多位業(yè)主,原因是目前小區(qū)的電力系統(tǒng)還未交付給電力公司,只能由物業(yè)公司代為收取,且是按照統(tǒng)一價格,這樣一來小區(qū)居民就不能享受到電動汽車充電樁分時電價政策帶來的利好。經(jīng)萊西市住房和城鄉(xiāng)建設局調(diào)查落實,由于項目目前的電力設施還未達到專營單位接收標準,因此電費只能由物業(yè)代為收取,待電力系統(tǒng)移交后才能向電力部門申請分時電價。
蔚藍水岸項目位于萊西市紹興路,項目由青島望城集團股份有限公司開發(fā)建設,于2017年10月份正式交付。近日,小區(qū)業(yè)主王女士表示,小區(qū)自交付后,電力系統(tǒng)一直未移交給電力公司,電費一直是通過物業(yè)公司來代為收取,因此小區(qū)內(nèi)的新能源汽車車主無法享受到充電電費優(yōu)惠政策,“我們在自家車位上安裝了充電樁,但是充電并不能享受分時電價的優(yōu)惠。這意味著我們每次充電都要比其他新能源車主多付幾塊錢。”
有多位業(yè)主認為,這樣的情況不僅增加了他們的生活成本,物業(yè)按照統(tǒng)一價收取電費也實現(xiàn)違反了公平交易的原則。據(jù)了解,物業(yè)是按照0.55元/度的價格收取電費的。但是按照2023年7月31日山東省發(fā)展改革委印發(fā)的《關于進一步完善居民電動汽車充電樁分時電價政策的通知》,在現(xiàn)行電價標準(每千瓦時0.555元,含稅)基礎上,深谷時段每千瓦時降低0.333元,低谷時段降低0.17元,高峰時段提高0.03元,尖峰時段提高0.333元。即深谷時段電價為每千瓦時0.222元、低谷時段為0.385元、平時段為0.555元、高峰時段為0.585元、尖峰時段為0.888元。由此可見,如果車主選擇在夜間谷時段(23時至7時)充電,將比平時段每度電節(jié)省0.17元。
以王女士駕駛的純電動新能源汽車為例,一般每周需要充60度電(里程450公里左右,一般會在電池還剩25%左右電量時充滿)如果按照分時電價(夜間低谷充電)計算,每周就能省下將近10元錢,一年則能省500余元。
對于這一情況,蔚藍水岸小區(qū)的物業(yè)管理中心回應稱,由于開發(fā)商建設遺留問題,小區(qū)尚未接入國家電網(wǎng)系統(tǒng),因此只能通過物業(yè)來代為收取。物業(yè)正在積極與各有關部門溝通協(xié)商,爭取盡快解決這一問題。
電力系統(tǒng)在交房時就沒能接入國家電網(wǎng),這意味著當初開發(fā)商交給業(yè)主們的房子本身就是不完善的。信網(wǎng)撥打了項目開發(fā)商青島望城集團股份有限公司在企查查平臺預留的電話,但顯示為空號。信網(wǎng)從企查查平臺獲悉,目前,該公司涉及多宗司法案件,并多次成為被告方。據(jù)悉,在當年的房屋驗收標準中,主管部門尚未對水電氣做強制規(guī)定。
為解決這個問題,業(yè)主們也向萊西市住房和城鄉(xiāng)建設局反映了情況,經(jīng)有關工作人員落實,項目目前的電力設施還未達到專營單位接收標準,因此電費只能由物業(yè)代為收取,且收費要按照專營單位要求的標準不加收任何其他費用,待電力系統(tǒng)移交后才能向電力部門申請分時電價。對于上述事宜,信網(wǎng)也咨詢了萊西市望城街道上溝社區(qū),工作人員已與有關業(yè)主取得聯(lián)系,并答復社區(qū)會督促有關單位盡快給出具體解決方案,以滿足業(yè)主們的實際生活需求。
隨著社會對環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的日益重視,越來越多的家庭選擇購買新能源汽車。然而,如果缺乏相應的配套設施和支持政策,這些車主可能會面臨諸多不便。青島市網(wǎng)絡糾紛人民調(diào)解委員會AI調(diào)解員認為,根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十三條的規(guī)定,業(yè)主對于建筑物專有部分以外的共有部分,既享有權利也承擔義務。如果小區(qū)的電力設施未達到專營單位接收標準,導致小區(qū)交付后遲遲未能接入正式電,這可能涉及到業(yè)主共有的基礎設施問題。
在實踐中,這種情況下,業(yè)主可以要求開發(fā)商或物業(yè)管理部門采取措施解決問題,包括但不限于修復或更換電力設施,以便符合接入正式電力的條件。如果開發(fā)商或物業(yè)管理部門未能履行相應的義務,業(yè)主可以通過法律途徑維護自己的權益,例如通過業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出議案,要求整改,甚至提起訴訟要求賠償損失等。
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