半島全媒體首席記者 劉玉凡 半島全媒體記者 王曉雯 實(shí)習(xí)生 韓嘉怡

3月14日，坐擁浮山灣畔絕佳海景的百麗廣場(chǎng)迎來(lái)利好消息！當(dāng)天，市南區(qū)副區(qū)長(zhǎng)傅躍鑫在做客《行風(fēng)在線》時(shí)表示，目前盤活百麗廣場(chǎng)所面臨的阻礙基本全部解決，區(qū)政府正在和項(xiàng)目方進(jìn)行溝通，有望今年開始動(dòng)工。同日中午，記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，百麗廣場(chǎng)東區(qū)已無(wú)商戶經(jīng)營(yíng)，西區(qū)仍有商戶在堅(jiān)守。對(duì)于百麗廣場(chǎng)即將盤活一事，受訪顧客和入駐商戶充滿期待。

二樓視角，百麗廣場(chǎng)地理位置優(yōu)越。

“心中的百麗，曾經(jīng)的輝煌”

位于青島市中心區(qū)的黃金岸線，靠近五四廣場(chǎng)，坐擁黃金地段，曾紅極一時(shí)的老牌高檔商業(yè)體百麗廣場(chǎng)，承載了不少青島人的美好回憶。依托優(yōu)越的地理位置，集開放式街區(qū)和封閉式商場(chǎng)于一體的百麗廣場(chǎng)，曾一度成為青島人氣最旺的商場(chǎng)之一，聚集了國(guó)內(nèi)外各大品牌，也吸引了不少游客來(lái)此逛街購(gòu)物。2022年11月25日，起拍價(jià)8.88億的百麗廣場(chǎng)東區(qū)出現(xiàn)在拍賣平臺(tái)，引發(fā)數(shù)萬(wàn)人關(guān)注，后因無(wú)人出價(jià)而流拍。

司法評(píng)估報(bào)告分析，自2015年以來(lái)，青島迎來(lái)大批新商業(yè)綜合體的開業(yè)，可供消費(fèi)者選擇的商場(chǎng)數(shù)量增加，無(wú)不搶占著百麗廣場(chǎng)的消費(fèi)群體，使其受到了極大沖擊，部分高端品牌陸續(xù)退出。此外，百麗廣場(chǎng)自2018年起大面積停用，存在漏水、設(shè)備老化等情況，若重新啟用可能需要進(jìn)行維修或更換后才能正常使用。業(yè)內(nèi)人士介紹，在商場(chǎng)定位方面，百麗廣場(chǎng)業(yè)態(tài)較為單一。此前，雖然許多商戶看好百麗廣場(chǎng)得天獨(dú)厚的位置，卻在租賃合同到期后紛紛離開。

“當(dāng)年很喜歡去百麗，好停車，吃飽了逛完街就去海邊溜達(dá)溜達(dá)。”“多好的地段，夏天客流量絕對(duì)可以。”“以前可是青島最時(shí)尚的地方，那個(gè)門口還有跟著街拍的。”“心中的百麗，曾經(jīng)的輝煌。”近日，有網(wǎng)友在社交軟件發(fā)布了百麗廣場(chǎng)東區(qū)關(guān)閉的相關(guān)圖文，勾起了一波市民的“回憶殺”。有不少網(wǎng)友表示，希望能夠盤活此地，重新改造。“希望這個(gè)位置盤活，印象中高端商場(chǎng)的代表。”

百麗廣場(chǎng)停車場(chǎng)

顧客商戶同盼商場(chǎng)煥新顏

3月14日，記者先后來(lái)到了百麗廣場(chǎng)西區(qū)、東區(qū)探訪。中午12時(shí)30分左右的百麗廣場(chǎng)西區(qū)，有半數(shù)以上的店鋪關(guān)門閉店，有些玻璃墻上貼有“出租”的紙張，但整體客流量算不上慘淡，部分店鋪仍在正常營(yíng)業(yè)。負(fù)一層的快餐店，有不少人在用餐，門店負(fù)責(zé)人正在招待幾位客人。一樓的某定制店門外，有幾位顧客坐在凳子上休息。“期待吧，希望來(lái)的人能越來(lái)越多。這個(gè)地方靠海，也算是青島的‘門面’。”一位顧客說(shuō)道，期望百麗廣場(chǎng)能迎來(lái)新生，增加客流量。

負(fù)一層的快餐店，不少人在此用餐。

“希望這次百麗廣場(chǎng)翻新之后能帶來(lái)新面貌，也給我們這些老商家們一些優(yōu)惠政策。”二樓的婚紗店店主段女士正在店內(nèi)整理精致的婚紗禮服，在聽說(shuō)百麗廣場(chǎng)被確定為市南區(qū)城市更新工作重點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目后，她很驚喜。“我是去年六月份來(lái)到這邊開店的，當(dāng)時(shí)到這邊還是考慮到地理位置很好，離海邊也近，和婚紗店整體的風(fēng)格也比較搭。”段女士介紹道，客人大多數(shù)是從網(wǎng)上進(jìn)行預(yù)訂。“從今年年初開始，因?yàn)榻Y(jié)婚人數(shù)變多了，所以營(yíng)業(yè)額也有上漲。但是現(xiàn)在一般都是網(wǎng)上預(yù)約，之前也是有顧客反映這邊的地下停車場(chǎng)比較荒涼，自然客流量相對(duì)來(lái)說(shuō)少一些。希望到時(shí)候，能給我們這些長(zhǎng)期入駐的商家，在水費(fèi)物業(yè)費(fèi)方面有所優(yōu)惠。”

正在營(yíng)業(yè)的婚紗店

在西區(qū)三樓，有三位市民正在品茶聊天。其中一位女士回憶，她之前經(jīng)常來(lái)百麗廣場(chǎng)逛逛，“遛遛眼”。“印象真的很深刻，希望別這么一直荒下去，期待它的改造。”

作為一家“駐扎”百麗廣場(chǎng)多年的老店，某咖啡工作室有著穩(wěn)定的客戶群。即使是工作日，顧客依然絡(luò)繹不絕。記者到店時(shí)，幾位店員正忙著上餐。“如果真的能盤活的話肯定是好事！”店長(zhǎng)孫先生介紹，之前店的位置在一樓，后來(lái)搬到了樓上。對(duì)于廣場(chǎng)的動(dòng)工期待，他主要集中在物業(yè)管理方面。“現(xiàn)在店里還是老顧客為主，我們關(guān)心的是看能不能把這邊的電梯、停車場(chǎng)、洗手間等硬件變得好一些。”孫先生表示，百麗廣場(chǎng)動(dòng)工改造后，也會(huì)帶來(lái)新生客流量。

某咖啡工作室顧客盈門

西區(qū)一樓經(jīng)營(yíng)一家海鮮店的田先生告訴記者，他在這開店有四年多了。“當(dāng)時(shí)對(duì)這里不太熟，覺得地理位置好。商場(chǎng)起不來(lái)的話，對(duì)客流量有很大的影響。”田先生說(shuō)道，平時(shí)來(lái)用餐的以游客居多。“盤活了對(duì)我們來(lái)說(shuō)肯定受益，客流會(huì)多。現(xiàn)在的物業(yè)服務(wù)是基本維持的狀態(tài)，缺少資金，房子漏了都是我們自己修，聽說(shuō)有好多家都漏，我這是剛弄的。”田先生同樣期待著百麗廣場(chǎng)的動(dòng)工改造，他希望之后的物業(yè)管理能夠同步跟上。

墻上仍貼有百麗廣場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間招牌

激發(fā)浮山灣商圈新活力

站在二樓的露天走廊向外俯瞰，大海就在眼前，美景盡收眼底，讓人不得不感嘆百麗廣場(chǎng)得天獨(dú)厚的位置。當(dāng)天，記者搭乘電梯來(lái)到B2層的地下停車場(chǎng)。雖然不時(shí)有車輛開來(lái)、駛走，但偌大的地下停車場(chǎng)著實(shí)讓人感到空曠和荒涼，有些位置燈光黯淡，有些地方被封停。一處本應(yīng)是超市入口的位置，已經(jīng)荒廢。通過一個(gè)指引牌可以看到，東區(qū)B1層本來(lái)是永旺精品超市，一二樓為快消品牌零售店，三樓為百老匯電影院。

東區(qū)為封閉狀態(tài)

記者實(shí)探發(fā)現(xiàn)，百麗廣場(chǎng)東區(qū)仍為封閉狀態(tài)，未對(duì)外開放。透過玻璃門往里望去，圍擋的藍(lán)牌子上寫有“請(qǐng)勿入內(nèi)”的字樣，內(nèi)置看起來(lái)并未收拾干凈。在商場(chǎng)外圍環(huán)繞，從一些圍擋和未拆除干凈的廣告標(biāo)簽上，依稀可辨當(dāng)時(shí)經(jīng)營(yíng)的盛貌。

本應(yīng)為超市入口的停車場(chǎng)

根據(jù)青島市商務(wù)局印發(fā)的《青島市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)專向規(guī)劃(2020-2035年)》，針對(duì)浮山灣提出“結(jié)合自然海灣打造濱海特色消費(fèi)灣區(qū)”，在全市規(guī)劃培育的六處“廣域級(jí)商業(yè)消費(fèi)中心”中，浮山灣商圈排在第一位。百麗廣場(chǎng)作為浮山灣商圈的重要載體，如果能夠成功“盤活”，將促進(jìn)浮山灣商圈進(jìn)一步發(fā)展壯大。

隨著盤活百麗廣場(chǎng)所面臨的阻礙基本全部解決，百麗廣場(chǎng)終于迎來(lái)復(fù)蘇曙光，幾經(jīng)沉浮的百麗廣場(chǎng)能否真正“涅磐重生”？半島將持續(xù)關(guān)注。