半島全媒體記者 王洪智

近日，城陽一小區向外來租住人員收取治安押金，引發一些租戶的質疑。對此，小區物業和社區回應，該管理舉措早在幾年前就已通過全體黨員、居民代表大會表決，并已寫入社區居規民約，目的是為提供更好管理服務，租戶搬走時會退還。

“這幾天，小區里開始向外來租戶收取治安押金，除了孩子，每人500元。如果不交，物業也不收我們的道閘管理費，人臉識別也沒法用了。我們對此不滿意。”近日，有住在城陽宏德苑小區的租戶向記者反映，此押金從12月10日開始收，31日截止，“本地業主不用交，只收我們外來人員的。我們小區有外來租戶200多戶，現在我知道站出來反對的就有七八十戶。除了我們小區，社區的其他一些小區也會收。”

“物業說有個收取押金的決議，但是我們都沒有查到，我們認為他們沒有公示。就算我們把這個押金交了，把這個錢放到哪里監管？說是以后可以退，都最后能不能退出來都是回事。”崔女士說，一些住戶前來租房時根本不知道需要交押金，“現在取暖費都交了，我們想退租也來不及了”，如果不交這個押金，物業將聯合房東對她們進行驅離。

對此，記者聯系到世紀民生物業服務管理辦公室。一名工作人員介紹，治安押金收取的管理辦法是社區召開的全體黨員、居民代表大會早就表決通過的決議，從2024年1月份正式開始實施，“我們已經提前貼了通知。這項決議我們也寫在了居規民約，當時也給社區每一家發了一份，我們只是按照社區的決議來執行的。”

該工作人員介紹，租戶不在小區居住時，會把治安押金一并退還。“很多社區都有一些自己的規定，并不是歧視外來租住人員。因為我們社區居民小區多，流動人員、租住人員數量大，在日常管理中會遇到一些問題，比如一些租戶到期搬走了，但是沒有到物業辦理退租手續，他們的信息會一直留在這里。這是為了更好地管理，減少隱患。”

隨后記者聯系到城陽村社區一工作人員，其印證了物業工作人員的說法，“有人說我們收取治安押金違法，如果這樣，收取裝修押金也是違法嗎？治安管理費是不允許收的，我們收的是治安押金，我們也找專業的律師團隊進行了審核。之前，我們還通過一封信的形式，發到每一戶中。在我們社區信息服務平臺的網站上，可以看到這封信。決議是2020年通過的，因為疫情原因，一直沒有往下推。如果租戶在租住期間違反相關規定，治安押金不予退還。”工作人員表示，對此他們也向相關部門以書面的形式詳細匯報。“收取的治安押金會放到專門的賬戶。我們的目的不是為了收這個錢，外來租住人員在小區享受一些福利，也要遵守相關管理規定。”社區工作人員表示，對于本社區的居民，如果出現不遵守社區物業規定，也會有其他相應的管理辦法。

“收取治安押金，感覺像是不歡迎我們外來租戶一樣。”對于物業和社區的說法，崔女士等人并不認同，他們表示將聯合更多人向相關部門反映。

山東川佳律師事務所張寶清律師在接受記者采訪時表示，社區可以通過居民大會或者黨員會議決議自治范圍內的一些事項，但該類決議的事項不得違反法律法規的強制性規定，決議時也應按照民主議定的程序進行。如有對決議不服的，可以對此提出異議，或者向相關部門反映解決。由此而發生爭議的，也可以向人民法院提起訴訟，由人民法院依法裁決。