改造后的二輕新村。

文/圖　半島全媒體記者　郭振亮

精致生活圈,“宜居微循環”。住得更寬敞了,生活更便利了,環境更優美了,心里更敞亮了……近年來,青島日新月異的發展切切實實給市民帶來了身邊看得見的變化,在決勝全面建成小康社會階段,青島堅定“房住不炒”立場,為推動實現住有所居、住有宜居、職住平衡,不斷滿足人民日益增長的美好生活需要及高水平建設現代化國際大都市的歷史使命,不斷貢獻著“住建力量”。

累計棚改30.8萬套

作為民心工程和提升城市品質的亮點工程,2012年至2021年,青島市承擔省棚改計劃413個項目、28.2萬套(戶),經全市上下共同努力,截至目前,累計實施改造30.8萬套(戶)。通過近年來的棚改,提高了棚改居民居住質量,提升了城鄉一體化發展水平,成為“宜居青島”建設的重要推動力。

家住膠州市楊家林的劉女士成為今年棚戶區改造的受益居民之一,從2018年拆遷,到2021年新房交付,劉女士期盼了三年的新房終于出現在了自己眼前?！耙郧熬褪堑湫偷霓r村平房,現在變成了嶄新的樓房,感覺跟做夢似的,一下子就成真了,以后的日子真是越過越有盼頭?！?/p>

“十四五”期間,青島市計劃實施棚改8萬套(戶),持續改善棚改居民住房條件。

老舊小區改造,補齊城建短板

2016年以來,青島市共實施城鎮老舊小區改造2300萬平方米,惠及居民約32萬戶,極大改善和提升了城市形象和居民居住環境。

作為上世紀80年代建成的老舊小區,自從今年改造完成之后,家住二輕新村的孫阿姨每天起床鍛煉更起勁了,“現在出門就跟進了小花園似的,新鋪了路面,不再像之前那樣光禿禿、坑坑洼洼的了,路邊有景觀,出門買菜順道鍛煉,一路上心情都跟之前不一樣,感覺更順心、更敞亮了?！?/p>

據介紹,城鎮老舊小區改造工程解決了城市建設中的“短板”,對未能納入棚戶區改造且10年內不能拆除的老舊住宅小區,可以列入改造范圍,把“短板補齊”,使居民的住房水平同步提升、同步改善,同時還極大地增強了群眾的自信心和獲得感。

“十四五”期間,青島市計劃改造城鎮老舊小區1300個,建筑面積約3369萬平方米,涉及居民37.5萬戶。2021年全市計劃開工改造城鎮老舊小區216個,列入青島市“市辦實事”,涉及居民7.1萬戶。截至目前,216個小區已經全部開工,涉及居民7.3萬戶,累計完成投資額12億元。

為了助力村鎮建設,市住房城鄉建設局在重點小鎮建設、美麗村居建設、村莊垃圾分類、農村改廁、危房改造等多方面打出了一套“美麗組合拳”。

“十四五”保障房不少于26萬套

為解決群眾住房困難問題,青島市已連續第十五年將住房保障工作納入市政府為民辦好的市辦實事。自2008年開始,青島市全面推行保障性住房配建制度。凡是規劃為住宅的項目都要按照規定比例配建保障性住房。在配建比例上,按不同用地性質,分別按照5%至45%比例配建。對不適宜配建的土地,要提取相應比例土地出讓金用于集中建設項目用地的征收補償。2020年,青島市將保障性住房配建執行范圍由七區擴大至全市,最低配建比例由5%調整至10%。

“十四五”期間,全市計劃建設和籌集保障性住房不少于26萬套。通過一系列有力舉措,進一步增強住房困難群體的獲得感、幸福感和安全感?！笆奈濉逼陂g,全市新增城鎮住房70萬套左右,年新增住宅用地供應量不少于800公頃,“十四五”末城鎮人均住房建筑面積達到36.2平方米。展望2035年,住房發展與青島市基本實現社會主義現代化目標相適應,與青島市社會經濟發展水平及城市地位相匹配。實現住房領域高質量發展、高效能治理,居民住房條件和生活宜居水平達到國內領先、國際一流。