改造后的二輕新村。

文/圖　半島全媒體記者　郭振亮

精致生活圈,“宜居微循環(huán)”。住得更寬敞了,生活更便利了,環(huán)境更優(yōu)美了,心里更敞亮了……近年來(lái),青島日新月異的發(fā)展切切實(shí)實(shí)給市民帶來(lái)了身邊看得見(jiàn)的變化,在決勝全面建成小康社會(huì)階段,青島堅(jiān)定“房住不炒”立場(chǎng),為推動(dòng)實(shí)現(xiàn)住有所居、住有宜居、職住平衡,不斷滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要及高水平建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際大都市的歷史使命,不斷貢獻(xiàn)著“住建力量”。

累計(jì)棚改30.8萬(wàn)套

作為民心工程和提升城市品質(zhì)的亮點(diǎn)工程,2012年至2021年,青島市承擔(dān)省棚改計(jì)劃413個(gè)項(xiàng)目、28.2萬(wàn)套(戶),經(jīng)全市上下共同努力,截至目前,累計(jì)實(shí)施改造30.8萬(wàn)套(戶)。通過(guò)近年來(lái)的棚改,提高了棚改居民居住質(zhì)量,提升了城鄉(xiāng)一體化發(fā)展水平,成為“宜居青島”建設(shè)的重要推動(dòng)力。

家住膠州市楊家林的劉女士成為今年棚戶區(qū)改造的受益居民之一,從2018年拆遷,到2021年新房交付,劉女士期盼了三年的新房終于出現(xiàn)在了自己眼前。“以前就是典型的農(nóng)村平房,現(xiàn)在變成了嶄新的樓房,感覺(jué)跟做夢(mèng)似的,一下子就成真了,以后的日子真是越過(guò)越有盼頭。”

“十四五”期間,青島市計(jì)劃實(shí)施棚改8萬(wàn)套(戶),持續(xù)改善棚改居民住房條件。

老舊小區(qū)改造,補(bǔ)齊城建短板

2016年以來(lái),青島市共實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造2300萬(wàn)平方米,惠及居民約32萬(wàn)戶,極大改善和提升了城市形象和居民居住環(huán)境。

作為上世紀(jì)80年代建成的老舊小區(qū),自從今年改造完成之后,家住二輕新村的孫阿姨每天起床鍛煉更起勁了,“現(xiàn)在出門(mén)就跟進(jìn)了小花園似的,新鋪了路面,不再像之前那樣光禿禿、坑坑洼洼的了,路邊有景觀,出門(mén)買(mǎi)菜順道鍛煉,一路上心情都跟之前不一樣,感覺(jué)更順心、更敞亮了。”

據(jù)介紹,城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程解決了城市建設(shè)中的“短板”,對(duì)未能納入棚戶區(qū)改造且10年內(nèi)不能拆除的老舊住宅小區(qū),可以列入改造范圍,把“短板補(bǔ)齊”,使居民的住房水平同步提升、同步改善,同時(shí)還極大地增強(qiáng)了群眾的自信心和獲得感。

“十四五”期間,青島市計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1300個(gè),建筑面積約3369萬(wàn)平方米,涉及居民37.5萬(wàn)戶。2021年全市計(jì)劃開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)216個(gè),列入青島市“市辦實(shí)事”,涉及居民7.1萬(wàn)戶。截至目前,216個(gè)小區(qū)已經(jīng)全部開(kāi)工,涉及居民7.3萬(wàn)戶,累計(jì)完成投資額12億元。

為了助力村鎮(zhèn)建設(shè),市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局在重點(diǎn)小鎮(zhèn)建設(shè)、美麗村居建設(shè)、村莊垃圾分類(lèi)、農(nóng)村改廁、危房改造等多方面打出了一套“美麗組合拳”。

“十四五”保障房不少于26萬(wàn)套

為解決群眾住房困難問(wèn)題,青島市已連續(xù)第十五年將住房保障工作納入市政府為民辦好的市辦實(shí)事。自2008年開(kāi)始,青島市全面推行保障性住房配建制度。凡是規(guī)劃為住宅的項(xiàng)目都要按照規(guī)定比例配建保障性住房。在配建比例上,按不同用地性質(zhì),分別按照5%至45%比例配建。對(duì)不適宜配建的土地,要提取相應(yīng)比例土地出讓金用于集中建設(shè)項(xiàng)目用地的征收補(bǔ)償。2020年,青島市將保障性住房配建執(zhí)行范圍由七區(qū)擴(kuò)大至全市,最低配建比例由5%調(diào)整至10%。

“十四五”期間,全市計(jì)劃建設(shè)和籌集保障性住房不少于26萬(wàn)套。通過(guò)一系列有力舉措,進(jìn)一步增強(qiáng)住房困難群體的獲得感、幸福感和安全感。“十四五”期間,全市新增城鎮(zhèn)住房70萬(wàn)套左右,年新增住宅用地供應(yīng)量不少于800公頃,“十四五”末城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達(dá)到36.2平方米。展望2035年,住房發(fā)展與青島市基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化目標(biāo)相適應(yīng),與青島市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及城市地位相匹配。實(shí)現(xiàn)住房領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展、高效能治理,居民住房條件和生活宜居水平達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、國(guó)際一流。