12月11日，青島市政府新聞辦召開市政府政策例行吹風會，青島市住房和城鄉建設局黨組書記、局長王保嵐就首批新建配售型保障性住房預登記的情況介紹進行了介紹。青島市首批京口路、開封路兩個配售型保障性住房項目、3613套房源已進入主體施工階段，預計2025年6月實現主體封頂。經初步測算，兩個項目含精裝修的配售價格為11000元/㎡左右，真正做到工薪群體可負擔。

含精裝修單價1.1萬元

據介紹，青島市首批預登記配售型保障性住房項目有兩個，分別是李滄區京口路、市北區開封路兩個項目。

王保嵐在新聞發布會上介紹說，配售型保障性住房銷售價格按照“保本微利”的原則確定，基本覆蓋土地成本和建安成本，外加適度合理利潤，為周邊同品質商品住房的6折左右。經初步測算，兩個項目含精裝修的配售價格為11000元/㎡左右，真正做到工薪群體可負擔。

按照配售方案，具有本市戶籍、家庭人均住房建筑面積不超過13平方米的家庭可隨時登錄“青島市配售型保障性住房輪候服務系統”注冊登記，引進人才及公交、環衛、快遞、家政等從事城市一線基礎公共服務人員不受戶籍限制。預登記后，由系統自動計分，總分100分。具體的計分規則為：一是按家庭結構計分，最高25分。單身申請人計5分；夫妻兩人的家庭計10分；夫妻（含離異或喪偶，下同）和1個未成年子女的家庭計15分；夫妻和2個未成年子女的家庭計20分；夫妻和3個及以上未成年子女的家庭計25分。二是按家庭人均收入計分，最高35分。上年度人均收入不超過上年度城鎮居民人均可支配收入80%的家庭計35分。上年度人均收入高于上年度城鎮居民人均可支配收入80%的家庭計20分。三是按家庭人均住房建筑面積計分，最高30分。四是按納入輪候庫時間計分，最高10分。申請家庭自納入輪候庫起，每滿1年計2分，最高不超過10分。

12月12日啟動意向登記

據介紹，項目達到配售條件后，將面向輪候庫內注冊登記的家庭進行配售，面向全市發布預登記公告。

在入庫流程方面，申請家庭可以搜索“青島市配售型保障性住房輪候服務系統”，注冊并按要求上傳證明材料進行登記入庫。審核通過的家庭由系統自動打分排序，計分標準綜合考慮人口結構、收入水平、住房面積、入庫時間等因素，總分值相同的按照資料齊全并提交申請的時間先后確定順序。7月開放登記以來，已有1.2萬余名申請人注冊登記，有需求的市民朋友們可以早申請、早入庫、早受益。

王保嵐介紹說，本次預登記時間自2024年12月12日起，登記戶數達到可售房源數量的1.5倍停止登記。申請人在規定時間內登錄輪候庫系統，簽署《意向登記申請書》上傳后，按項目提報意向樓座和戶型。街道、區（市）結合預登記情況，按季度對預登記申請人進行資格審核。經審核不符合條件的，取消預登記資格；符合條件的由輪候庫系統自動計分排序。

在組織選房流程上，青島市住房和城鄉建設局按照資格審核進度，每季度組織選房，申請本人所在轄區內項目的，將單獨排序、優先選房。申請人選定房源，領取《配售型保障性住房配售通知單》。待項目確定配售基準價格、辦理銷售核準手續后，簽訂購房合同，繳納購房款。

套二、套三多種戶型可選擇

據了解，青島市配售型保障性住房實行輪候制度，首批京口路、開封路兩個配售型保障性住房項目、3613套房源已進入主體施工階段，預計2025年6月實現主體封頂。兩個項目房源共3613套。其中，京口路項目1801套，75平方米套二戶型466套，95平方米套三戶型1335套；開封路項目1812套，82平方米套二戶型504套，98平方米套三戶型1308套。

據青島市住房保障中心主任趙建軍介紹，兩個項目由政府提供政策支持，采取劃撥方式供地，青島安居公司作為全市實施主體統一建設，符合“綠色、低碳、智能、安全”的好房子標準。戶型布局更加注重實用性、功能性，采用客餐廚一體化設計，提高空間利用率，涵蓋套二、套三多種戶型，無論是單身青年、兩口之家還是多孩家庭，都能找到自己心儀的房源。項目內部規劃建設鄰里坊，集中為住戶提供助老托育、商業便民、文化衛生等生活配套服務。戶外設置集中綠地休閑區、老人兒童活動區、運動健身漫步區，滿足居民日常生活需求。

（半島全媒體記者 郭振亮 魏軍）