驗房報告。 (來源：受訪者)

信網8月13日訊（記者 谷正原）中梁首府項目位于青島市李滄區重慶中路498號，此前因項目開發商與總包方存在工程款矛盾，致使合同原定于2023年12月31日前交付的房屋，延期整整8個月。（詳見報道《中梁首府項目再度延期 開發商承諾6月底前一定交房》）房子總算交付了，然而領到新房鑰匙的海先生卻怎么也高興不起來。近日，信網（0532-80889431）陪同驗房公司來到了他位于2號樓的家中，經查驗，106平方米的精裝房共有54處問題，包括門扇變形、地暖溫控器不通電、墻面起皮等。針對這種種問題，項目房屋維修部高經理表示將統一匯總上報，預計在30天之內為業主進行修繕。

市民海先生于2023年花費260余萬元在李滄區中梁首府項目2號樓購買一套106平方米的精裝房，合同原定于2023年12月31日前交付，最終項目于今年7月底實現交付。按照海先生原定計劃，租房生活應該在8月底徹底結束，只需要添置部分家具就能拎包入住自己的新家，然而現在他卻不得不續租至今年年底，因為房屋需要開發商整改的地方共有54處。

近日，信網陪同海先生以及青島木森驗房來到他的新房中，經驗房師查驗，房屋共計存在54處問題。經實測，房屋室內凈面積73.8平方米，其中，廚房使用面積為4.6平方米。然而這不到5平方米的面積中就包括了14處問題。通過查驗，廚房墻面已經起皮、破損，玻璃門無法關嚴，地柜開關時有異響。此外，地柜內層板、電插座防濺盒未安裝，燃氣灶支架未固定，門套損傷較為明顯。

業主表示，廚房內的情況，是整個房屋的一個縮影。查驗過程中，驗房師還發現業主家中有多處門扇破損變形，多處墻面潮濕起皮，以及多扇窗開關不暢，存在異響。此外，房內多個位置的密封膠打的都有問題，衛生間臺面的膠體外溢，而部分門窗邊縫的打膠不嚴。另外，衛生間的鏡面和鏡框有破損，瓷磚存在空鼓。室內地暖溫控器不通電。

對于上述問題，驗房師逐一給出了整改建議：“門窗的變形、異響情況不算嚴重，可以通過更換五金件進行調試。墻面返潮后續很可能引起發霉，這主要是因為墻體或膩子層未干時，工人趕工施工導致。應該鏟除清潔后，采用耐水膩子重新按照施工規范進行涂刷。”驗房師表示，可以概括地說，這處房屋中絕大部分問題都是因為施工馬虎造成的，這類問題也常見于曾因延期交付而趕工的精裝房中。

對此，海先生表示自己做好了房屋質量一般的心理準備，但是對于平均每兩平方米就有一處問題的現實情況還是有些許失望，“其實我都不想說了，我本來就是在近年來的房價至高點上買的房，鄰居勸我想開點，因為他家的情況也是如此。”驗房后，海先生已將問題匯總至中梁地產房屋維修部，房修工程師高經理向信網表示，預計將在30天之內為業主進行修繕。“請業主放心，肯定會馬上處理、抓緊維修的。”

青島市住房和城鄉建設局工作人員表示，會幫助業主監督開發商完成后續修繕工作。如果質量問題較為嚴重或影響居住安全可以撥打政務服務熱線投訴，業主應當注意留存相關證據，比如驗房報告、維修進度報告跟等，以便在需要時使用。

部分驗房報告。(來源：受訪者)