半島全媒體記者 張昌威 通訊員 李柯

5月31日下午，膠州市召開促進房地產市場高質量發展相關政策新聞發布會，會上發布了促進房地產市場高質量發展政策包。

此前，膠州市面向購房需求市民開展調查問卷，“我們發放了12000份問卷，發現有改善需求的占比40.68%，三居室購買意向占比51.98%。”膠州市住房服務保障中心副主任王宗軍介紹，“從問卷里可以看出，大家其實不是不想買房，買不到理想的房子、房子的價格不夠給力、期房能不能得到保障，這些問題成了困擾市民買房的關鍵。”

為解決市民購房困擾，膠州市從房子入手，在微信上搭建了“好房惠企便民”小程序。“在小程序上，你可以看到膠州市所有的樓盤信息，價格是膠州市住房服務保障中心的備案價，具體聯系的也是開發商，省卻了不少中介環節。”王宗軍介紹。

信息的公開透明為精準制定優惠政策創造了條件。記者了解到，本次發布的5項政策，都有精準的服務對象。

首先是面向廣大購房群眾，膠州市推出了團購政策，由政府出面向房地產企業爭取極限優惠，保證價格在半年內網簽價格最低的基礎上再爭取下調5%—10%。除價格優惠外，購房人首付款可以按照50%繳納，剩余50%可緩交1—2年交齊。

同時，針對6月1日—7月31日期間在膠州市購買新建商品住房并網簽備案的群眾發放500萬元購房補貼。補貼分為兩類：一是普通購房補貼，以網簽備案的《商品房買賣合同》為依據，購房面積在144平方米（包含）以下的按每套1萬元標準給予補貼，購房面積在144平方米以上的按每套1.5萬元標準給予補貼；二是多子女家庭購房補貼，對符合國家政策和山東省、青島市相關計劃生育規定的二孩家庭按每套2萬元標準給予補貼，三孩家庭按每套3萬元標準給予補貼。

為了保障房屋拆遷群眾權益，膠州市推出房票安置政策，房屋拆遷群眾可以獲得與安置補償權益貨幣化等值的房票以及5%的額外政策性補貼，并且在使用房票購買新建住房后，享有契稅減免優惠，而對使用房票后有余額的，若不高于票面金額15%且不高于30萬元，可以將余額兌換成貨幣。

據統計，2024年，膠州市計劃引進各類人才15000余人，針對此類人群，膠州市推出共有產權人才房政策，對未在膠州市購買自有住房的人才提供共有產權人才房，在確保價格低于同品質房屋團購價格的基礎上，各類人才依據不同分類出資20%或30%購買房屋產權，待5年期限結束后，再依據人才分類贈送20%或30%產權，相當于在最低價基礎上再打8折或7折。

在提供“好價房”的同時，膠州市致力于“好質房”的建設。膠州市自然資源和規劃局制定出臺了《關于優化規劃管理助力房地產市場平穩發展的若干舉措（第一批）》，鼓勵房地產開發企業建設帶院落住宅、大平層住宅等多樣化住宅，進一步明確了小區配建的“鄰里坊”、社區衛生服務站、托育所、社區服務站、微型消防站、首層架空公共空間、封閉陽臺等不計入容積率，同時，對以招拍掛方式出讓的商品住宅用地，且受讓人已繳納50%出讓價款且承諾在6個月內開工建設的，容缺辦理規劃設計方案審查、建設工程規劃許可證。

“下一步，我們將繼續關注全市房地產市場的發展變化，密切關注市民與企業訴求，了解市場動態，適時出臺和更新相關舉措，也希望廣大群眾、企業向我們提出意見、建議，不斷完善政策體系，促進房地產市場平穩健康發展。”膠州市委常委、副市長郭曉鐘表示。