根據市住房城鄉建設局、市發展改革委等5部門聯合印發的《關于進一步加強人才住房保障工作的意見》（青建發〔2023〕14號）和市委組織部、市人力資源社會保障局等3部門《關于印發<青島市人才住房分配條件和評分標準細則>的通知》（青人社發〔2024〕1號）等文件規定，現將城陽區2024年第一批次租賃型人才住房項目配租事宜公告如下：

一、房源情況

本次配租房源共包含佳兆業悅峰、鑫江水青花都五期等9個租賃型人才住房項目，房源共計717套（間），具體房源位置、套數、戶型等信息見附件1《城陽區2024年第一批次租賃型人才住房項目房源情況表》。戶型以現場公示為準，統一按照排序選房，不區分項目、戶型。

二、配租范圍

本次公開配租房源面向城陽區轄區內的各類人才進行分配。

三、配租對象

（一）具有全日制專科及以上學歷或具有中級專業技術職務資格、高級技工及以上職業技能資格（或相應職業技能等級），或在城陽區創新創業并做出貢獻的各類全職人才；

（二）已在青落戶并與城陽區用人單位簽訂就業協議的畢業學年在校大學生；

（三）柔性引進的高層次人才。

四、配租條件

（一）全職工作人才申請人才住房應同時具備以下條件：

1.在城陽區依法設立的用人單位在職在崗工作，并按規定在青島市參加城鎮職工社會保險；城陽區引進的重點產業和各類總部單位（含分支機構）全職工作并繳納個稅的人才；

2.國內普通高校專科、本科學歷人才需具備統招全日制專科、本科學歷；研究生層次人才需取得相應學歷或學位證書；專技類人才需取得中級及以上專業技術資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業資格或職業技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應達到4萬元以上；創業類人才應作為第一大股東或法人代表投資創業一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業聘用城陽區員工10人以上；

3.具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

（二）畢業學年在校大學生申請人才住房應同時具備以下條件：

1.屬于國內普通高校統招全日制專科、本科學歷層次畢業學年在校大學生、研究生學歷層次畢業學年在校大學生，或在國（境）外高等院校留學的專科及以上學歷層次畢業學年在校大學生；

2.具有青島市戶籍；

3.已與我區用人單位簽訂就業協議。

（三）柔性引進人才應同時具備以下條件：

1.符合青島市高層次人才分類目錄人才規定，并持有《青島市高層次人才服務綠卡》或《山東惠才卡》；

2.與我區用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協議，每年實際給付人才計繳所得稅不低于4萬元。

（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

1.本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房。

2.本人及其配偶在青島市范圍內享受過用于住房的一次性補貼（主要指住房安家性質的頂尖人才安家費、高層次優秀人才購房安家補貼、創業創新領軍人才安家補貼、博士后聚青資助（博士后安家補貼）、技能領軍人才安家補貼和青年人才在青創新創業一次性安家費等），或享受過住房優惠政策（含福利分房、房改房、經濟適用房、限價商品房、部隊分房、產權型人才住房、青島市各級機關干部（職工）分房、集資建房等）。

3.申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，辦理退租后可重新申請租賃型人才住房，夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請租住一套人才住房。

（五）人才在本市辦理就業登記和繳納社保時間截至2024年2月29日，其他資格條件取得時間截至申請登記結束之日。

五、申報流程

本次人才住房配租按照申請登記、單位初審公示、資格審核、補正復核、查重公示、輪候選房、簽約備案等流程進行。

（一）看房時間

2024年3月4日至3月17日（上午8:30-11:30,下午13:30-17:00），本次組織看房后，選房之前不再另行組織看房。

（二）申請登記

1.單位申請。意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統一社會信用代碼證或組織機構代碼證、實際經營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，注冊單位賬號，審核通過后錄入申請人才住房人員名單。

2.個人申請。自2024年3月4日至2024年3月17日符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄系統填報申請信息、上傳證明材料。

（三）單位初審、公示

用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內公示3個工作日。對公示無異議的，于2024年3月20日前通過青島市人才住房信息管理系統提交公示情況說明（按系統下載的模板填寫并蓋章）。

（四）資格審核

自2024年3月21日-2024年3月25日，人力資源社會保障部門及各有關部門根據各自職能，在規定時間內進行人才資格審核確認，完成對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況的審核。

（五）補正復核

對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內（2024年4月1日前）補正相關材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關部門在2024年4月3日前完成復核，并根據審核結果更新排序名單。

（六）查重公示

區住房城市建設部門根據人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過系統對人才家庭房產情況進行篩查。審核結束后將符合申請條件的人員名單于2024年4月8日至2024年4月12日在“城陽區政務網”進行公示。

（七）輪候選房

公示結束后，選房公告（含選房人員名單和選房時間地點）在青島市人才住房信息管理系統網站及城陽區政務網發布。申請人持相關身份證明在選房公告規定的時間內到規定的地點輪候選房。

（八）簽約備案

選房成功后，簽訂租賃合同，辦理有關入住手續。簽約結束后，運營單位將相關資料錄入青島市保障性租賃住房管理系統，并按規定報城陽區住房和城市建設管理局備案。

六、申報流程

本次分配的人才住房租金標準按照同區域住房市場租金的60%確定，超出人才應享受建筑面積標準50%以內的部分仍按核定的優惠標準收取，剩余部分建筑面積按市場租金收取,后續租金標準將根據新出臺政策適時調整。租金收費標準如下：

水、電、燃氣、暖氣、有線電視、電信、衛生、物業管理及其他相關費用由承租人按規定另行交納。

七、有關要求

（一）本次申報由用人單位統一辦理，個人申請不予受理。各用人單位要在規定時間內進行申報，未在規定時間內申報材料以及申報材料不完整的視為自動放棄。人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。對弄虛作假騙取配租資格的個人，一經核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內不得再次申請人才住房。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任。

（二）人才住房管理機構及其他相關部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

（三）本次所有人才住房申請須通過青島市人才住房信息管理系統進行，請各類人才不要通過中介機構申請以避免受騙上當。

（四）人才住房配租工作咨詢電話：0532-87866669；

人才資格申請咨詢電話0532-58659756。

附件：1.城陽區2024年第一批次租賃型人才住房項目房源情況表

2.青島市人才享受住房優惠面積標準

3.青島市人才住房分配綜合評分表

4.青島市人才住房申請材料清單

青島市城陽區住房和城市建設管理局

2024年3月4日

附件4：青島市人才住房申請材料清單

一、身份和戶籍證明材料

申請人及其配偶身份證件；非本市戶籍申請人提供在青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞提供《臺灣居民來往大陸通行證》《港澳居民來往內地通行證》或《港澳臺居民居住證》；外籍人才提供護照和《外國人工作許可證》或《外國人永久居留證》。

二、婚姻證明材料

在青島市外結婚登記的已婚申請人需提供結婚證件；有離異經歷的申請人還需補充提供離婚證和離婚協議書或法院生效司法文書等；單身申請人提供單身或未婚聲明。

三、人才類別證明材料

（一）以學歷類人才申報的中國內地居民需先通過“青島人社·學歷匯”信息采集平臺對學籍學歷進行確認；港澳臺同胞和外籍人才需提供學歷（學位）證明，在國（境）外取得學歷的還需經我駐外使、領館或由申請人獲得學位（學歷）所在國駐華使、領館或我國學歷認證機構認證，在港澳特別行政區和臺灣地區取得學歷的還需經我國學歷認證機構認證或經所在地區公證機構公證。

（二）以專技類人才申報的，提供中級及以上職稱證書和職稱評審機構網站上的證書查詢截圖；不能提供證書查詢截圖的，需上傳《職稱評審表》或公布文件。取得《青島市關于明確部分專業技術類職業資格和職稱對應關系的通知（青人社字〔2020〕78號）》規定的與中級及以上職稱對應資格證書的專業技術人員，需提供相應等級的全國專業技術人員職業資格證書，2017年以前取得的需同時提供《專業技術資格考試登記表》或《執（職）業資格考試登記表》。

（三）以技能人才申報的，提供可在人力資源和社會保障部技能人才評價證書全國聯網查詢系統或山東省技能人才評價工作網驗證的高級工（三級）及以上技能人員職業資格證書或職業技能等級證書。

（四）以高級管理人才申報的，提供近三年(分配公告發布前36個月)個稅繳納記錄（申報項目僅含單位計繳工資、薪金所得和勞務報酬所得）；如在青島市工作不滿三年，應補充提供原工作地近三年個稅繳納記錄。

（五）投資創業人才提供本人作為第一大股東或企業法人代表（近一年發生變更的除外）所創辦企業的股東出資證明，以及本區稅務機關出具的上年度企業納稅完稅憑證或本市戶籍員工花名冊。

四、工作關系證明材料

（一）在城陽區全職工作人才需提供與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同等工作關系證明。其中人力資源機構派遣制人員需同時提供與人力資源機構簽訂的勞動合同以及實際用工單位出具的工作證明。

（二）畢業學年在校大學生需提供與城陽區用人單位簽訂的就業協議，其中與人力資源機構簽訂就業協議的，應補充提供實際用工單位出具的證明。

五、配偶加分證明材料

配偶工作在城陽區且符合人才類別要求的，還需提供其人才類別相關證明材料（同第三項內容）以及與用人單位簽訂的勞動（聘用）合同。

六、高層次人才證明材料

（一）青島市高層次人才分類目錄中規定人才如未辦理《青島市高層次人才服務綠卡》的可提供《山東惠才卡》。

（二）青島市名師名校長、“青島市首席技師”稱號獲得者需提供青島市政府或相應市級及以上主管部門印發的公布文件或證書。

七、《人才住房項目申請表》

相關信息填報完成，系統自動生成《人才住房項目申請表》，申請人和用人單位需簽字蓋章后上傳。