日前，膠州市李哥莊鎮(zhèn)鑫都和苑小區(qū)2號樓2單元電梯損壞需要維修，但是物業(yè)公司在申請5500元維修基金時發(fā)現(xiàn)無法完成，居民們這才發(fā)現(xiàn)自己當初購房時交付的維修基金“不翼而飛”。膠州市住房服務(wù)保障中心稱，由于鑫都和苑小區(qū)公共維修基金當時由開發(fā)商代收，其中168萬元維修基金開發(fā)商未移交。2021年李哥莊鎮(zhèn)政府向膠州市住房服務(wù)保障中心發(fā)函承諾，拖欠的168萬元維修基金他們將在2022年底前解決，期間出現(xiàn)的一切問題由李哥莊鎮(zhèn)自行解決。現(xiàn)在小區(qū)電梯出了問題需要動用維修基金時，這才發(fā)現(xiàn)，當初李哥莊鎮(zhèn)政府承諾的事情成了一紙空文。

“我們小區(qū)的電梯壞了，現(xiàn)在需要動用維修基金，這才發(fā)現(xiàn)當初交的維修基金沒影了”。1月16日，膠州市民劉女士向記者反映，他們居住的膠州市李哥莊鎮(zhèn)鑫都和苑小區(qū)交的公共維修基金丟失了，現(xiàn)在壞掉的電梯也無法正常維修。

1月16日下午，記者來到膠州市李哥莊鎮(zhèn)鑫都和苑小區(qū)2號樓，事發(fā)電梯已經(jīng)關(guān)閉，在旁邊的鐵門上張貼著物業(yè)公告。公告上顯示，2023年12月26日，本單元電梯故障，經(jīng)維保公司專業(yè)技術(shù)人員檢查確認，電梯變頻器主板損壞，更換費用5500元，更換費用由本單元32戶業(yè)主承擔，一樓2戶不使用電梯，其中有一戶房子處于查封狀態(tài)，剩余29戶業(yè)主根據(jù)自家房屋面積費用均攤。在這張公示表上顯示已有19戶繳納了維修基金，并列出了每戶所需金額。同時，物業(yè)公司還公示了電梯故障的情況說明和維修基金繳納情況以及電梯更換件的報價說明。

“要不是電梯出現(xiàn)了問題，我們還不知道自己交的維修基金掉黑影里去了。”劉女士說，2017年10月，他向開發(fā)商青島眾磊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交了11493.86元公共維修基金，當時開發(fā)商開具了收據(jù)并附有公章。劉女士說，物業(yè)公司經(jīng)過查詢才知道，這個小區(qū)交過維修基金沒有備案的不僅她一家，統(tǒng)計后發(fā)現(xiàn)有120戶業(yè)主繳納了維修基金卻沒有移交給主管部門。

“要不是小區(qū)電梯出了問題，現(xiàn)在還不知道我們交的維修基金沒有了著落。”記者在現(xiàn)場采訪時，小區(qū)居民劉先生說，當初鎮(zhèn)政府在處理小區(qū)的善后時，大家都心存感激，沒想到政府承諾的168萬元維修積極大坑讓我們跳，這份承諾現(xiàn)在也成了一直空文。

膠州市住房服務(wù)保障中心稱，此前鑫都和苑小區(qū)的公共維修基金由開發(fā)商代收，其中有168萬元的公共維修基金開發(fā)商未移交給住房服務(wù)保障中心，導致了小區(qū)部分業(yè)主繳納了公共維修基金卻沒有備案。為了解決后期該小區(qū)沒有公共維修基金使用的情況，李哥莊鎮(zhèn)政府在2021年向膠州市住房服務(wù)保障中心發(fā)函，承諾對眾磊公司收取后未繳納的168萬房屋維修基金將積極調(diào)研于2022年12月底前解決，期間出現(xiàn)的一切問題由李哥莊鎮(zhèn)自行解決。

1月16日下午，記者來到膠州市李哥莊鎮(zhèn)政府，相關(guān)工作人員稱，這個小區(qū)在2018年前后出現(xiàn)了爛尾現(xiàn)象，鎮(zhèn)政府為了保障購房者權(quán)益，他們出資2000多萬元把項目的相關(guān)工作做了收尾，并實現(xiàn)了順利交房。后來他們知道開發(fā)商有168萬元公共維修基金沒移交給膠州市住房服務(wù)保障中心。他們這才向膠州市住房服務(wù)保障中心發(fā)公函，并向膠州市住房服務(wù)保障中心做了承諾。當前由于財政狀況不佳，鎮(zhèn)政府無力承擔鑫都和苑小區(qū)168萬元公共維修基金。他們已經(jīng)起訴青島眾磊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司追討當時他們處理小區(qū)善后的2000多萬元款項，現(xiàn)在已經(jīng)進入執(zhí)行階段，目前鎮(zhèn)政府也無法與開發(fā)商取得聯(lián)系，相關(guān)案件已申請法院執(zhí)行處理。

膠州市李哥莊鎮(zhèn)向住房服務(wù)保障中心承諾的在2022年底解決的168萬元維修基金沒有落實，現(xiàn)在隨著問題的暴露，這件事也浮出水面。此事到底該如何解決，記者將持續(xù)關(guān)注。

半島全媒體記者 黃超