原標題：K2海棠灣遲遲不開盤 房價漲了開發商說可退款

  早在2016年9月3日就交了2萬元認籌款，K2·海棠灣小區開盤時間卻一推再推，直到現在也沒開盤，更令業主揪心的是，能不能買上房子都成了疑問，“開發商青島獅子城房地產開發有限公司的置業顧問直接說可以退款，現在房價每平米上漲2000多元，等了8個月卻是這樣的答復，這合理嗎?”信網(0532-80889431)從黃島區國土資源房管局了解到，業主們反映的22號樓早在2016年上半年就已取得預售許可證，對此，開發商方面的張經理表示，22號樓沒收過認籌款，但對收據及為何遲遲不開盤卻沒作出任何解釋。



交完認籌款8個月沒開盤

  2016年9月3日，杜先生看中了位于青西新區K2·海棠灣的房子，并交了2萬元的認籌金，拿到收款收據。

  杜先生說，他交認籌金搶的房源是22號樓，開發商承諾在當年10月左右開盤，但開盤時間卻一拖再拖，從2016年10月到年底，開發商說法變了好幾遭，直到現在仍沒開盤，也沒有一個準確的時間答復。

  “4月底，置業顧問打電話說可以退錢。”杜先生表示，聽到這樣的回復他很震驚，為了這套房子他等了8個月，而且房價早已今非昔比。“8個月前K2·海棠灣的高層房價在8000元/㎡左右，現在每平米少說漲了2000元。”

房價漲10幾萬卻說業主可退款

  根據房天下公布的房價，K2·海棠灣現疊拼別墅、聯排別墅、高層產品在售，高層戶型建面83-112㎡，均價10000元/㎡。按照這個價格，總房價漲幅將在16萬至22萬之間，確實是一筆不小的費用。

  “22號樓是34層的高層，已經拿了預售許可證，但開盤至少兩三個月之后，價格肯定得1萬以上，套三均價預計一萬二三了。”對于開盤時間和開盤價，售樓處表示目前仍不能確定，而當信網提及2016年9月收取認籌金時，置業顧問并未否認，“這是開發商的事兒，有可能是壓著不賣吧，都知道房子越壓越值錢。”

  置業顧問提出的可能性也正是購房者所質疑的，杜先生表示，若收取認籌款時沒拿到預售許可證，收錢的做法存在違規，若早拿到預售許可證卻遲遲不開盤，那開發商則涉嫌捂盤惜售。

海棠灣去年上半年取得了預售許可證

  “收據上不體現樓號，無法核實杜先生的情況。”開發商青島獅子城房地產開發有限公司張經理表示，雖然收據上都不會寫樓號，但9月3日并沒收取有關22號樓的認籌款。那這張收據是怎么回事?22號樓又為何不開盤?工作人員始終沒有正面回答。



  雖然沒樓號，但購房者們還有其他證據。杜先生說，根據微信公眾號“飛虎隊001”2016年9月3日的一篇軟文，K2·海棠灣二期最后一棟高層開始排號認籌，產品包括83㎡二居，96㎡、112㎡三居戶型。

  “雖然沒說明是22號樓，但戶型都一樣，開發商能說明是哪棟嗎?”杜先生表示，開發商一拖再拖，房價隨之水漲船高，短短幾個月要讓老百姓多奮斗好幾年。若開發商真有誠意，就把大家伙兒召集起來，給出一個合理答復。

  信網從黃島區國土資源和房屋管理局了解到，22號樓在2016年上半年就已取得了預售許可證，至于為何近一年仍不開盤，工作人員已要求開發商出具說明。對于此事的后續進展，信網將繼續關注。(應當事人要求，姓為化姓)

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